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重庆房地产价格调控机制研究

ISBN：978-7-5161-8076-1

出版日期：2016-03

页数：211

字数：219.0千字

点击量：8364次

定价：50.00元

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中国社会科学出版社
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图书简介

房地产市场的健康发展，事关国家整体经济形势运行情况，关系到百姓安居乐业，对于推进社会主义和谐社会建设和全面深化改革具有重要的实践及指导意义。重庆市作为中国最年轻的直辖市，也是西南地区重要的经济、金融、文化、教育中心，围绕“总量平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范”的目标，构建“市场+保障”的双轨制供应体系，实现了“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的三段式分层调控机制，成效明显，符合国务院关于房地产市场调控的目标。重庆市房地产价格的稳定，既保障了普通百姓生活水平的提高，又对国民经济的持续健康发展及社会秩序的稳定发挥了重要作用。本书以重庆市房地产价格调控机制研究为主线，力求通过对重庆市房地产市场发展现状进行较为全面的剖析，找出重庆市房地产发展过程中存在的问题，并对重庆市在保障性住房、地票制度等方面的成功经验做出归纳，总结出重庆市房地产市场发展中的独特模式，并探索其潜在能力；同时，对制约重庆市房地产价格的因素进行考证，最终得出重庆市房地产市场健康发展的改革方向和目标，进而论述房地产价格调控机制。本书的主要研究内容包括：描述房地产价格调控机制研究的意义、房地产价格研究综述、重庆市房地产市场现状分析、重庆市房地产市场供需分析、重庆市房地产市场的相关问题分析、重庆市保持房价基本稳定的做法和经验、重庆市房地产价格调控的目标、机制和方法。本书的创新之处在于：通过定量化模型方法对重庆市房地产市场的整体运行情况做了较为严谨的分析，如通过构建住房供给与需求的理论模型，对重庆市房地产市场的未来供需状况做出分析；基于回归分析阐明了重庆市房价与地价之间的关系；基于构建的投机性模型分析了重庆市房地产市场是否存在投机行为；基于灰色关联分析阐述了重庆市房地产业与其他各行业之间的关联性；基于耦合协调度模型论述了区域经济与房地产业之间的关联。在论证过程中，创新性提出用以确定地区房价稳定程度的公商比等概念。本书认为，重庆市在房地产价格调控机制建设方面做出了巨大努力，部分经验做法值得推广至其他省份，具有可复制、可推广的价值。诚然，价格调控机制的研究涉及社会、经济等各环节，对于房地产市场价格机制调控的研究更需要全方面分析，才能真正对房地产市场起到积极作用。本书同时指出，面对经济发展进入“新常态”以及即将开始的“十三五”时期，国家及各省份均应进一步深化住房体制改革，锐意进取，增进人民福祉，为实现“两个百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的中国梦而不懈努力。

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李群,王宾,齐建国.重庆房地产价格调控机制研究[M].北京：中国社会科学出版社,2016
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