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胡宝海.现代金融担保法研究：不动产担保及其证券化理论[M].北京：中国社会科学出版社,1999
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胡宝海.现代金融担保法研究：不动产担保及其证券化理论.北京,中国社会科学出版社:1999E-book.
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胡宝海(1999).现代金融担保法研究：不动产担保及其证券化理论.北京：中国社会科学出版社
现代金融担保法研究：不动产担保及其证券化理论
中图法分类：
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图书简介
现代金融担保法以现代金融交易上的金钱债权保全问题为调整对象，是现代民法的重要组成部分。不动产担保作为物的担保制度，居于现代金融担保法的核心地位。本书以不动产担保及其证券化问题为研究对象，借助法解释学的方法、比较法学的方法、法社会学的方法、法与经济学的方法等展开讨论。结构上分为“不动产担保法研究”和“不动产担保证券化研究”上下两编，全文约30万字。
金融担保法作为民法体系的有机构成，是既古老，又年青的学科。所以谓之“古老”，担保制度伴随人类社会信用经济的产生而产生，在罗马法时代，已经形成较为完备的制度体系；所以谓之“年青”，本世纪以来，金融经济的飞速发展，尤其是第二次世界大战后金融创新的日新月异，新型的担保形式在金融交易实务上被不断地开发出来，并通过判例法和特别法的形式固定下来，担保法成为现代民法颇为活跃的部门。
本书着眼于现代金融交易上的不动产担保问题，在研究过程中，贯穿如下问题意识：其一是，传统民法担保物权制度的局限与现代金融担保法的形成。本世纪以来的金融担保实务的新发展，迫使形成于19世纪末的传统担保物权理论与制度发生变革，为现代金融担保法的形成创造契机。其二是，金融担保与信用经济的互动关联。担保是信用关系的法律表现和保障，信用是担保法的经济基础。担保制度将随着信用经济的不断创新而发展、变革。其三是，现代债权管理与不动产担保的风险分散。债权风险管理是现代债权管理的重要内容，现代金融交易的风险多发，对不动产担保的风险管理提出了新课题，要求以全新的视点审视不动产担保问题，从而构筑更富效率、更加安全的担保法制体系。其四是，日本不动产担保制度对中国的借鉴价值。日本在现代市场经济确立和发展过程中，大胆移植大陆法系和英美法系的担保法律制度，积累了丰富的担保法制的理论与实践经验，对我国建立社会主义市场经济的担保法制体系颇具借鉴意义。
不动产担保证券化是当今不动产金融的最发达的形态，该领域存在美国和德国两种证券化模式。肇始于本世纪70年代美国的金融资产证券化已成为当今金融发展的世界性潮流，证券化金融商品以其在安全性、收益性、流通性上的优势为内驱力，在欧美金融市场发展迅猛。纵观证券化发展的历史，不动产担保证券化为其最初的且最基础的形态，正是不动产担保证券化在法律制度和金融技术上的积累，方成就今日金融资产证券化之蔚为大观。我国现行的法律制度体系和证券市场的发育程度固然距证券化的要求相去较远，但在经济全球化、自由化的今天，我们不能无视证券化的世界性潮流，无法回避我国经济发展对证券化的需要，尽管证券化在我国可能要经历艰难的探索过程。证券化制度的研究对大力推进现代市场经济体制改革的我国，无疑具有重要的战略意义。
不动产担保及其证券化理论问题带有实务先行和高度的法律技术性特色，将伴随实践的发展和理论的深入而日臻完善，本书仅为对该领域的基础性理论探讨，有待于今后进一步拓展。
著者
1997年4月
于中国社会科学院法学研究所
作者简介
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